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加拿大房东抱团发请愿书，怒指“问题”租客滥用租赁法

在加拿大做房东，最害怕的事情之一莫过于遇到一个无良租客，拖欠租金、毁坏房屋等等问题层出不穷。雪上加霜的是，当地的租赁法往往难以整治这些人。加拿大一批房东显然已经不堪其扰，抱团在网上发起请愿书，指出现有的租赁法已被许多问题租客滥用，并呼吁修改。据了解，一个自称为卑诗省房东权利协会（Landlord Rights Association of B.C.）的组织在网上发起了一项请愿，要求该省对租赁法进行全面修改，称现行制度不公平，正在被“有问题的”租房者滥用。请愿书列出了10项要求，包括重新引入定期租约，提高允许的租金涨幅，将损坏押金提高三倍，以及加快通过住宅租赁处解决纠纷的进程。 “我们坚信，从各种案件中可以明显看出，目前的租赁法被太多有问题的租户滥用，以谋取私利。”请愿书中写道。 “这些有问题的租户利用过时的法律，制造了一种寒蝉效应，使潜在的和现有的房东不愿出租可行的空间，从而剥夺了大量租房者潜在的租房机会。” “在我们看来，租赁法改革等于让租户更容易获得经济适用房。” 定期租赁定期租约是一种在特定时间到期的租约，要求租房者签署一份新的租赁协议，同时房东也可以选择终止租约。请愿书

超级生活2023-10-26

太难了！多伦多房价走软，房产经纪索性叫房主推迟卖房，明年再说

还有几天，金九银十秋季行情即将告别，但是，据加拿大环球邮报报道，由于新增房源不断推出市场，但买家却迟迟不肯出手，因此有多伦多房产经纪索性建议房主在某些情况下至少考虑推迟上市，直到买家振作起来。随着多伦多地区房地产市场进入 2023 年的最后几周，房地产经纪想知道犹豫不决的买家是否能够最后的2个月克服他们的惰性。房地产经纪帕特里克·罗卡 (Patrick Rocca) 表示，由于 9 月和 10 月的库存大幅增加，但销售速度却热情不大，因此他建议，房主在某些情况下至少考虑推迟上市，直到买家振作起来。罗卡建议房主：“如果你不是一定要急于出售，也许你应该等到明年春天。” 他表示，目前还无法确定明年 2024 年的房市是否会带来反弹，但通常情况下，春季销售是一年中最强劲的。罗卡先生表示，在当前环境下，由于买家担心利率和经济前景，各个市场领域的看房量都在下降。 “这是一个非常非常艰难的市场，”他说。“买家很害怕，我认为他们正在等待稳定。” 罗卡先生补充说，大多伦多地区的房价已经走软。当有抱负的买家看到这种趋势时，他们会等着看房价是否会进一步下跌。他表示，交易仍在进行，但上市挂牌时间更长

超级生活2023-10-26

喝了一罐柠檬水，北美名校女生心脏骤停2次死亡！餐厅遭起诉，恐全面下架！

近日，美国一位患有心脏病的藤校大学生因饮用Panera Bread餐厅的“带电柠檬水”而不幸去世，引发了一场对这家快餐连锁店的起诉。据称，该饮料的高咖啡因含量成为悲剧发生的原因。 21岁的大学生萨拉·卡茨于2022年9月10日去世，尸检报告显示死因为长QT综合征引起的心律失常。长QT 综合征（LQTS）是一种可能导致快速、混乱心跳（心律失常）的心脏信号传导障碍。诉讼文件于本周一在费城普通陪审法庭提交，原告是卡茨的父母，他们声称Panera Bread未能充分警告顾客该饮料中的高咖啡因含量。据悉，一大杯带电柠檬水的咖啡因含量高达390毫克，超过了一罐红牛（77.4毫克）和一罐怪兽能量饮料（160毫克）的总和。卡茨的父母认为，她购买带电柠檬水时“合理地相信这是一种传统的柠檬水或电解质运动饮料，含有她可以安全饮用的合理咖啡因量”。 Panera Bread在一份声明中表示：“我们对萨拉·卡茨的悲剧离世深感痛惜，我们向她的家人表示慰问。在泛美，我们强烈支持成分的透明化。我们将迅速进行彻底的调查。” 根据诉讼，卡茨的室友表示，卡茨一直非常小心谨慎地对待她的心脏病，并且如果她知道带电柠檬水的咖

超级生活2023-10-26

美股收盘：道指涨超200点终结四连跌中概股普涨小鹏汽车涨超10%、哔哩哔哩涨逾7%

金融界2023-10-25

苹果公司宣布将于10月30日举行新品发布会

司针对学生推出了一款更便宜的iPad版Apple Pencil手写笔。苹果可能会在下周的发布会上发布新款Mac电脑。此次活动时间安排在下午5点，这一点不同寻常。该公司通常在上午举行发布会。活动名为“快得吓人”可能暗示苹果公司准备推出其M3 Mac芯片，这款芯片将显著提升苹果电脑的性能。此次主题和时点也可能是为了迎合次日的万圣节。

金融界2023-10-25

从设计到运营回顾Friend.tech的爆款逻辑

和简化设计 Friend.tech利用Apple id或邮箱登录后，会进行Twitter账户的连接，这对于社交应用早期关系的建立至关重要，从零到一建立起新的社交关系非常困难，用户的迁移成本极大，如果我们参考Web2社交媒体的启动，亦能发现类似的做法。当Meta推出对标Twitter的新社交产品Threads时，登录环节的设计，与其相对成熟的社交应用Instagram进行了连通，用户可透过Instagram账户注册使用Threads，从而减小了拉新的阻力。 Friend.tech初期采用了邀请码的形式，制造了一定稀缺度和市场的关注，初期入场的单个用户获得的邀请码数量只有不到十个，后续逐渐增加邀请码数量后实现了用户的大量入场，而邀请码的主要传播平台也是Twitter，这再次证明了Web2平台在sociafi产品初期启动时的重要性。除了社交关系的迁移构建，在降低用户使用门槛方面Friend.tech也有一些创新设计。在产品上线第二天，产品内嵌了Base官方桥页面，用户在app内即可连接Metamask等钱包，并且直接从以太坊主网进行转账，这就极大降低了用户的进入门槛和转账交易的复杂程度。而另一Web3社交协议Farcaster，用户在注册登录时需要先通过法币渠道usd的支付12年费，这无疑在一定程度上阻碍了一些新用户入局。 Friend.tech采用了PWA (Progressive Web App)的实现形式，用户可以在浏览器打开网页后保存至桌面，无需下载安装，相对于完整的app程序开发侧也更为简单快速，在监管和上架方面也一定程度避免了通过App Store分发可能出现的阻碍。钱包方面，FriendTech与Privy合作，采用了MPC钱包，这就确保了团队不会掌握用户私钥，且用户每次交易不必再进行签名操作。发展：社交金融化的投机驱动在用户入驻Friend.tech并转入至少0.001E激活账户后，可以以0价格购买自己的第一个key，后续购买者的key价格公式为：（S^2） /16000， S为总体key的数量。价格曲线的设计使得每一个进入者都会推高价格，且后加入者推动的幅度会越来越高。而由于购买数量为整数，所以实际的价格曲线是离散的，而非连续曲线，导致实际的购买价格偏高，而卖出价格偏低。而16000是团队考虑市场可能参与人数和流动性之后的选择。95%以上的房间人数小于50人，价格低于0.156ETH，参与门槛较低。 8月15日，官方宣布将在未来六个月内发放一亿积分，由于未来的Token空投激励预期，使得用户对于Friend.tech的参与度更加高涨，TVL也迎来暴增，一跃成为Base链上TVL最高的应用。而由于积分发放规则和权重的不确定性和不透明性，也引起了社交平台上用户的讨论。平台以积分空投预期对用户行为进行引导，通过前几周积分发放情况倒推，持仓金额是权重最大的指标，其交易和持仓行为也符合FriendTech最初的个人DEX的定义。大家所认可的几个影响积分的指标有：持仓总金额交易频次 key的持仓数量活跃程度关注数量 key的自持比例交易机制设计方面，用户每次买卖，平台将收取10%的交易费用，其中一半（即总额的5%）分配给Friend.tech团队，另一半（5%）给房主，作为运营激励。手续费分润使得平台和头部蓝筹kol获利较多，以受到用户热捧的Friend.tech开发者Racer为例，在短短两个个月内，其手续费分润已超过44万美元。但随着用户增多和项目热度上升，各种钓鱼和rug事件也时有发生，9 月 30 日，froggie.eth 发推表示自己遭到 SIM 卡黑客攻击，其 FT 账户损失超过 20 个 ETH 的资产，而截至 10 月 5 日， 4 个 FT 用户总共被盗走了 234 个 ETH，黑客们的作案手法大致相同，即通过 SIM 卡攻击侵入 FT 账户并抛售账户上所有的 Key。即使增加了2FA，黑客会使用盗号恶意代码，一段 JavaScript 脚本，并诱骗目标用户添加其为书签。当用户在FT页面时，一旦执行书签，恶意代码会诱骗盗取用户的 2FA验证，并盗走Friend.tech内及其使用的嵌入式钱包 Privy 有关的代币。这就意味着用户的 FT地址及相关资金都会被盗走。AVAX链上的同类型产品也经历了黑客攻击，其智能合约存在漏洞导致其全部的TVL被盗走，后黑客同意将被盗的290万美元的AVAX代币返还（约总金额的90%）。完善：正外部性和价值构建交易配套设施的完善由于社交产品中交易数据和行为不够直观，随着Friend.tech用户对交易需求的增加，可以看到，围绕Friend.tech的生态正在逐渐形成，开发者逐渐开发出了各种工具，比如Paradigm工程师提供的数据看板FriendMEX，将kol代币价格进行了可视化，以及新用户和新交易的监控，Parsec, Arkham针对FT开发了专门的数据看板，以及抢跑的自动化机器人。Unibot上线FriendTech Snipers bot，支持以下两种模式：用户狙击（User Snipe）：支持设置一个用户名列表，并在他们创建新的密钥时进行狙击；自动狙击（Auto Snipe）：如果用户符合设置的最低关注者和粉丝数要求，也可对新创建的key进行自动狙击；不收取交易手续费。ETF形式的FT基金的出现，也使得整个生态更加丰富。以Herro为例，其筹集了120ETH作为初始基金，用于购买头部蓝筹key，集成房间内内容信息并承诺未来空投对基金持有者进行分润，这样的操作既能以较小的资金成本获得头部key的涨幅，共享未来预期的空投收益，也一定程度减小了波动性和风险。产品功能和用户体验的改进 Tomo是在Linea上与Friend.tech类似的socialfi，但采用了app开发路线而非PWA，体验更为流畅，产品设计上有一些不同，聊天区分为了私聊和群聊两部分，持有某个人的key可以向kol发起一对一私聊，而群聊频道所有信息公开可见。 Key的价格曲线也平滑很多，价格上升相对较慢。价格设计上与FriendTech最不同的一点在于，在kol入驻平台之前，其vote也可以被买卖，这时候百分之十的交易税中一半会分给kol ，kol登录即可认领，对kol尝试入驻是一种激励；另一半给协议，极大增加了协议收入。当kol入驻后，vote会更名为key，feeds流可以查看热门的vote和key，如果kol 半年内未入驻，其税收会分给持有者。这种机制的劣势在于变相鼓励了抢跑，房主很难控价，因此也可能没有经营和充值的动力。钱包安全性方面，TOMO使用了AA钱包，并且也内置了Linea官方桥，获得了Linea项目方的支持，Linea官方不仅在Twitter帮助其进行宣发，也入驻了TOMO 平台表示支持。 New Bitcoin City定位为Bitcoin上的Friend.tech，同样采用了PWA开发，支持BTC, ETH和AVAX支付，迁移了Friend.tech和Star Arena上的持仓和社交关系，即在另外两个平台上的持仓在登录New Bitcoin City时仍然有效且会被聚合。相对Friend.Tech，其功能更加丰富，群聊支持语音/红包/Gif/图片上传，也支持在公开广场发布消息和内容打赏，类似于Twitter动态，群聊还内置了五款简单小游戏。为了解决Friend.tech中用户（3，3）玩法带来的信任问题，NBC在合约层面对3，3行为进行了约定，强制30天不能卖出。房主可以定义进入房间的最低门槛，将key碎片化，比如某头部玩家的key价格过高时，房主可以选择将入群门槛价格设置为0.1key；也可自定义key的交易抽成，目前默认8% 给房主，2% 给平台；支持一键批量买 Key 或向多人发送(3/3)请求，类似Blur的扫货功能。在吸引用户流量方面除了传统邀请码外，还增加了交易所常用的返佣设计。但整体设计过于复杂，且NBC作为团队多条产品线中的一部分，运行在后续开发运营持续性有待考证。其他公链及L2也有产品进行了类似尝试，比如Friend3（@Friend3AI），是一款在BNBchain上的Socialfi类型的游戏，已经开源且经PeckShield审计，目前支持BNB，USDT等对创作者进行打赏。截至9月18日，其已经实现了12k+的MAU，交易超过2万笔。Arbitrum上的Cipher总用户超过五万人，总交易笔数超过27万，总金额约2500ETH。实际上，由于社交产品的网络效应和粘性，一个成功的产品很难完全被复制。如果产品不能在用户体验或奖励机制上有创新性的设计，大多数相似的产品只是昙花一现。总结与展望短期流量与长期价值 Friend.tech上线第一天以来，对其是否是旁氏的讨论就不绝于耳。唱衰者认为Friend.tech短期内推高的价格曲线不可持续，很多用户只是为了投机或获得代币激励，Friend.tech短期内有如此活跃的交易，长期的用户粘性如何维持是一个值得考虑的问题。不可否认的是，从纯粹金融投机的角度，平方价格曲线确实很难有较长的生命周期，但实际上Friend.tech内用户行为并非只有投机一种，已经有许多群主通过各种方法给key赋能，比如分享alpha信息，制作工具，online to offline聚会活动空投礼物等，真正实现知识付费和粉丝经济的产品作用。也有一些活动是依靠在Friend.tech中构建的联系而开展。如果对标Web2应用，知识星球仅靠类似模式，收取20%手续费，年营收也有数亿元。在类似场景下，Friend.tech实际真真切切实现了社交的作用，以及除了价格波动以外的实际价值，具有明显的正外部性。如同NFT在2021年时引发的NFT summer，NBA明星球员、金州勇士队的史蒂芬.库里和顶流歌星贾斯汀比伯一掷千金买下BAYC头像，以及李宁等企业也参与到NFT热潮中，实现了破圈和新用户的引入。艾瑞咨询发布的《中国红人经济商业模式及趋势研究报告》，2020年粉丝经济关联产业市场规模超过4.1万亿元，2023年预计超6万亿元。而在Friend.tech的产品设计下，粉丝经济或许可以成为其走向更大规模用户的推动因素。目前Friend.tech以五十万用户的规模实现了两千万美元的协议收入和四千万美元的TVL，而随着AA钱包，MPC钱包等技术的发展，Web3社交应用的用户门槛进一步降低，粉丝经济的巨大市场将向其展开，Friend.tech类似产品模型仍有想象空间。社交和金融属性的权衡 Friend.tech类产品给行业带来了对SocialFi产品的新的想象和期望，与lens和CyberConnect等社交类协议相比，Friend.tech的参与感和趣味性更强，其价格机制和交易上链打造了一个公平公开的博弈场景，积分激励机制又能够及时引导和调整用户的行为，鼓励更广泛的流动性和价值交换。更强的金融属性无疑是其拥有巨大流量的重要原因，用户的投机和逐利行为成为巨大推手，而在投机之外，其知识付费（手续费分润）的设计又使得房主有一定动力进行运营，从而产生优质内容和社交关系连接，这与用户留存和代币价格增值护卫正反馈；另一方面，其房间的聊天内容并未上链，这也说明一个好的SocialFi产品也无需一味追求全量数据上链，如何兼顾数据主权和好的用户体验，是应用层普遍应该考虑的问题。 Web3应用层迎来新机会 2016 年，Joel Monegro发表了名为《Fat Protocols》(胖协议)的文章，核心思想是：区块链和互联网价值捕获模式不同，互联网时代的价值大多被应用层捕获，比如 Google、Facebook、阿里、腾讯等，而为互联网提供支撑的 TCP/IP、HTTP 等底层协议并不能捕获价值。区块链则相反，价值将集中在共享协议层，只有小部分价值分布在应用层，由此有了「胖」协议和「瘦」应用的说法，一定程度上也导致了公链投资热潮。如果我们回头看区块链领域的发展，在上个周期，“胖协议”的投资逻辑确实被市场认同，而随着公链等基础设施的建设日益成熟，协议和应用不一定是“胖”和“瘦”的关系，而是“前”和“后”，先有基础设施的完善，再有应用层的繁荣。基础设施要找到合适的应用场景，才能发挥其技术优势和作用，如何构建Web3应用，如何引入用户成为大家所关注的方向。随着Friend.tech的爆火，团队短期高额的回报以及其给Base TVL带来的引人注目的成果，L2和其他公链上的类似产品也如雨后春笋般出现。各大L2的成熟和发展，其在技术和底层基建的优势和叙事已经被市场所熟悉，在此情况下应用层和用户的引入成为了各大L2公链所关心和考虑的问题。因此，在产品得到一定审计的安全性保障前提下，许多L2官方也在其社交媒体平台上表达了对应用项目的欢迎和支持，如Linea官方入驻了TOMO并在社交媒体上进行了宣发曝光，AVAX创始人亲自为FriendTech类型项目Stars Arena站台，即使是在Stars Arena被黑客攻击盗走全部资产后也亲自为其进行危机公关，可见基础设施项目方对其生态出现爆款应用的渴望。 Friend.tech的出现也使得我们也不断思考什么才是好的Web3应用：更用户友好（进入门槛低），趣味性强，更好用的UIUX；团队的不断迭代，选择何种基建对长远发展非常重要；Web3应用的创业者应思考，从第一个吃螃蟹的新范式领先者到行业持续创新者，如何实现正统性到对协议价值的捕获，完成web3第一代社交产品的冷启动，跑出更长的生命周期。我们支持，鼓励并且很高兴看到更多应用层的尝试和创新，尽管很多产品依旧存在一些问题，但不断的思考和探索会指引我们离Web3应用的正确打开形式越来越近，直到达成mass adoption的目标，实现更广泛的影响和成功。来源：金色财经

金色财经2023-10-24

多数Uniswap DAO成员反对发行Uniswap Visa借记卡

Uniswap Visa 卡，并与 Apple Pay 和 Google Pay 兼容。但问题在于 Uniswap 的 DAO 在此事上没有发言权，化名 DeFi 研究员 Ignas 表示。 “根据他们的 [Uniswap Labs] 服务条款，所有品牌都属于 Uniswap Labs，因此 DAO 不应该对该卡进行投票，”Ignas 表示。必要的批准事实上，Uniswap 的服务条款于 3 月份更新，声明所有知识产权均属于该协议的开发商 Uniswap Labs。获得 DAO 的支持可能会让借记卡的审批更加顺利。 Fiat24在论坛上回应称，已联系Uniswap Labs。 Fiat24 表示：“我们可以向您保证，在实施该提案之前，我们将获得 DAO 和徽标所有者的所有必要批准。来源：金色财经

金色财经2023-10-24

区块链动态2023年10月24日早参考

金色财经2023-10-24

郭明錤：预估苹果明年斥资47.5亿美元采购2万台AI服务器

天风国际分析师郭明錤发文称，Apple预计在2023年与2024年分别采购2,000–3,000与1.8–2万台AI服务器，分别约占全球2023与2024年AI服务器出货量的1.3%与5%。假设Apple采购的AI服务器规格主要为今年最常见、用于生成式AI训练与推理用的Nvidia HGX H100 8-GPU，也可预期可能4Q24出货部分会升级成B100方案。每台HGX H100 8-GPU约25万美元，故估算Apple至少需在2023与2024分别支出约6.2亿与47.5亿美元在AI服务器采购上。

金融界2023-10-24

金色早报 | 贝莱德现货比特币ETF已备案 SEC接受灰度现货以太坊ETF备案

区提供Uniswap Visa卡，并与Apple Pay和Google Pay兼容，温度检查投票将于10月27日结束。 ▌FTX债权人律师：目标是明年7月使用户取回锁定资金代表FTX债权人的律师正在努力推动破产案件，以实现向用户支付90%的资金返还的目标，律师们必须在12月1日之前获得债权人团体中 60 名个人和实体以及未来几周内注册成为会员的投资者75%的支持率。 Eversheds Sutherland律师Sarah Paul表示，如果和解方案获得债权人批准，仍需要破产法院的批准。最终目标是在 2024年7月左右摆脱破产困境，届时用户将能够取回自去年以来被锁定的资金。 ▌过去24小时加密市场清算额近1.8亿美元，75%为空头头寸随着BTC大幅反弹至31,000美元以上，加密市场出现大规模清算。CoinGlass数据显示，过去24小时加密市场清算额近1.8亿美元，其中75%为空头头寸。比特币期货合约清算潮中贡献了最大的一部分，以太坊为第二高，紧随其后的是山寨币Chainlink (LINK) 和 Solana (SOL)。 ▌报告：全球近四分之一的加密交易活动来自美国和加拿大 Chainalysis发布的一份报告显示，美国和加拿大在过去一年贡献了全球交易活动的24.4%。2022年7月至2023年6月期间，美国的加密交易量超过1万亿美元，该地区与加拿大一起几乎占全球交易量的四分之一。大型机构投资者是这一活动的主要驱动力，该地区76.9%的交易量由100万美元或以上的转账组成。该报告表示，北美仍然主导着全球DeFi交易量，但由于监管原因，去中心化协议在总体交易量中的份额在过去一年中一直在下降。 ▌Base推出构建者补助计划Builder Grants Layer 2网络Base宣布推出构建者补助计划Builder Grants，这些是为具有早期想法或初始原型、在业余时间进行构建的开发者提供的小额资助。目前赠款范围为1-5ETH，可能会在后续过程中调整或改变。该计划旨在刺激Base生态系统的开发者活动，使Base成为建设者的理想之地。 ▌BTC突破34000美元行情显示，BTC突破34000美元，现报34015.7美元，日内涨幅达到13.73%，行情波动较大，请做好风险控制。重要经济动态 ▌招商宏观：美国财政成本使降息成明年重要选项招商宏观研报指出，美国官方预计未来10年美国财政赤字率不低于5%。麦卡锡被罢免表明共和党将在11月倒逼民主党收紧财政，但刚性支出将约束赤字降幅。并且，美联储已实质亏损无法对财政部给予利息返还，因此财政利息实际成本上升更为明显。高通胀、高利率与高政府杠杆率的组合从未出现，因此本轮加息令美国财政呈现出史无前例的巨大压力。保守估计，承受目前的利率水平需要美国名义增速不低于5%。但是即便增速不弱，如此高的财政成本或许也并非美国政府所愿，大选前无望加税，降息仍将成为明年的重要选项。(金十数据APP) 金色百科 ▌AA技术 Account Abstraction(AA) 抽象帐户是基于ERC-4337的合约钱包新范式，它以一种应用层的方式来实现合约账户的链上交互。AA 无需修改ETH节点共识，通过操作链上合约账户，能做到比目前EOA外部账户（如Metamask的账户）更多可编程和合约可组合性。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-10-24

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