央视新闻：中美达成重要共识！A股怎么看？中证A500指数ETF(563880)反弹趋势持续！一季度房地产贷款余额新增7500亿，现房销售试点来了lg...

央视新闻报道，中美经贸高层会谈5月10日至11日在瑞士日内瓦举行。当地时间11日晚新闻发布会表示，此次中美经贸高层会谈坦诚、深入、具有建设性，达成重要共识，并取得实质性进展。

周度来看，中证A500指数ETF（563880）标的指数自四月中旬以来维持反弹趋势，A500指数表征A股优秀上市企业整体盈利能力，有望受益于经济稳健发展过程中上市龙头公司发挥“强者恒强”优势。此外，多地积极开展现房销售试点，推动现房销售在市场中的占比稳步提升，助力房地产市场企稳回升。此外，一系列金融政策稳市场稳楼市，多方合力下房地产释放积极信号，助力经济高质量稳健复苏。

【现房销售重塑房地产格局，助力房地产企稳回升】

近些年来，伴随商品房预售风险暴露、房企出险，不少城市在土地出让环节重启现房销售的要求，同时多地还出台了一系列配套支持政策。

从政策层面来看，中央与地方已形成合力，持续为现房销售试点提供支持。根据中指研究院不完全监测，自2022年末以来，全国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。

2024年全国住房城乡建设工作会议将“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”列为2025年重点抓好的工作之一。

从数据上来看，现房销售在市场中的占比正逐步提升。根据统计局数据，2024年，我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。

房销售可能重塑开发流程，也可能推动开发行业竞争格局重塑，并伴随着出台一揽子方案，有望激发购房需求，推动房价止跌回升！

【一系列金融政策稳市场稳预期，房地产为重中之重】

房地产市场对于经济发展的重要性不言而喻。有关部门表示，稳楼市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。当前，政策大力支持“稳楼市”，助力经济企稳回升。

一是降息降准如期落地，房地产行业或持续受益。降低存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点。政策保持适度宽松，房地产行业或将持续受益，一方面房企融资成本持续降低，融资渠道更为畅通，另一方面居民购房成本进一步降低，需求有望逐步释放。

二是公积金贷款成本进一步降低，或为商贷利率下调打开空间。央行表示降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。公积金贷款利率下调，也进一步打开了商业贷款利率下调的空间，居民购房成本进一步降低，需求有望逐步释放。

此外，有关部门正推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战，为房地产市场止跌回稳提供重要支撑。下一步，有关部门将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。

【地产稳则经济稳，房地产市场释放积极信号】

房地产稳则经济稳，房地产是国民经济的重要支柱企业之一。2024年我国房地产业增加值占GDP比例6.3%；2024年房地产占固定资产投资比重约19.5%；房地产行业关联家电、装修、家居等60余个上下游行业的生产活动，房地产业完全拉动上下游产业链GDP约10万亿元；房地产为地方收入的重要来源之一，2023年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的26.3%； 房地产业解决我国实体经济大量就业，2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1500万。

当前，信贷数据也体现房地产积极变化。有关部门表示，今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。

在“一揽子”金融支持政策带动下，房地产供需两侧有望持续修复，房地产行业增量政策窗口逐步打开，有望带动家电、装修、家居等多个产业链发展，宏观经济有望企稳回升，上市公司业绩有望进一步提振，A股市场也有望保持向好势头。

中证A500指数ETF（563880）标的指数中证A500指数为新一代宽基旗舰，强力表征宏观经济发展趋势，有望受益房地产市场回暖带动的宏观经济稳健运行和A股市场的整体估值抬升。据统计，中证A500指数ETF（563880）2024年、2025年1季度营业收入分别为45.12万亿元和10.63万亿元，分别占全A营业收入62%和63%的比例，2024年、2025年1季度归母净利润分别为3.77万亿元和1.00万亿元，分别占全A营业收入72%和67%的比例，中证A500聚焦细分行业龙头，对A股市场整体盈利能力具备强表征！

【中证A500指数强力表征A股盈利能力】

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风险提示:本材料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。投资有风险，基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对本基金业绩表现的保证。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，基金管理人提醒投资人基金投资的"买者自负”原则。本基金属于中等风险等级(R3)产品，适合经客户风险承受等级测评后结果为平衡型(C3)及以上的投资者，客户-产品风险等级匹配规则详见汇添富官网。在代销机构认申购时，应以代销机构的风险评级规则为准。

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