保租房公募REITs规模将超百亿元 行业主体需重筑护城河lg...

10月26日，ICCRA住房租赁产业研究院发布了《逻辑换轨与策略重铸：2023 中国住房租赁市场资产管理洞察报告》，全面阐述在不动产金融逻辑框架下，住房租赁市场投资机构与品牌运营的策应行动指南。据报告统计，目前拟申报发行的保障性租赁住房公募REITs达7只，上市后我国保障性租赁住房公募REITs规模将超百亿。强劲的金融推力，将驱动行业的底层逻辑向不动产金融逻辑换轨。相应的是，行业主体所需要具备的能力组合也在发生变化。报告分析，开发逻辑下定位改造、运营管理是行业主体的“护城河”。在不动产金融框架下，资产培育、REITs发行、扩募调整等立足于资产全生命周期管理的能力将得到凸显。